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对于金大妈而言,相当于花3万块钱买一个在未来以约定的价格买房的权利,即只有买房的权利,没有必须买的义务。具体而言,到期之后,房价真的涨了,可就按约定价买,这时就赚了;到期之后,万一房价跌了,最多损失合约费。因此,损失有限,收益无限。对于房产商而言,由于收了金大妈3万元合约费,只有卖房义务。具体而言,到期之后,房价真的涨了,就必须按约定价卖,这时候就亏了;到期之后,房价跌了,由于金大妈不会按照合约规定以更贵的价格来买房子,所以房产商就直接赚了3万元合约费。

(四)深化事业单位分类改革合理区分基本公共服务与非基本公共服务,基本公共服务主要由政府保障,非基本公共服务主要由市场提供。加快推进教育、卫生、文化、体育等领域事业单位分类改革,将生产经营类事业单位转为企业。建立健全符合不同事业单位特点的管理体制机制,分类推进事业单位人事制度改革。完善民办机构参与公办机构改制细则。

正文近期10年期国债到期收益率仍然难以实质性突破3%、LPR改革后报价下行幅度有限,背后都是负债端成本刚性的制约。贸易摩擦进一步激化、美联储降息预期增强的外部矛盾更加突出,而从内部来看,引导贷款利率下行是年内的明确目标,MLF降息预期氛围渐浓。我们认为今年以来在流动性总体合理充裕的情况下,货币政策逐步从数量工具转向价格型工具,公开市场操作利率降息始终是政策储备工具之一,降息政策最终推出只是时点问题。

优化质量标准满足消费结构升级需求。围绕消费需求旺盛、与群众日常生活息息相关的新型消费品领域,充分发挥市场机制与企业主体作用,构建新型消费品标准体系,以标准实施促进质量提升。结合消费细分市场发展趋势,开展个性定制消费品标准化工作。引领智能家居、智慧家庭等领域消费品标准制定,加大新技术新产品等创新成果的标准转化力度。完善绿色产品标准体系,创新领跑者指标和相关技术标准的衔接机制,加大绿色产品标识认证制度实施和采信力度。

对于LPR而言,在负债端成本不变的情况下压缩银行资产端价格,负债端刚性限制了LPR和贷款利率的下行。流动性总量合理充裕的背景下,今年以来货币政策数量型工具目标在于边际调节,数量投放以中长期对冲、短期灵活摆布为主;另一方面,疏通货币政策传导渠道、LPR改革加速后,货币政策逐步转向价格型工具,引导贷款利率下行是年内的主要目标。实际上对银行信贷而言,LPR要下行也存在负债端压力,在不下调银行负债端成本的情况下要求银行降低LPR报价,这意味着要求银行主动压低息差,LPR报价下行的空间较为有限。另一方面,在LPR新报价机制下,MLF与LPR的利差并非恒定不变,月度报价会根据资金成本、市场供求和风险溢价等因素定价。短期内市场供求变化不会大,压降风险溢价也是缓慢的过程,LPR的变化短期内还要看资金成本的变化。

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